Eslabones que no aportan
El activo pasa por manos sin mandato ni criterio que solo reenvían, y cada reenvío se parece menos al original.
Real estate comercial off-market
Presenta con rigor
Conecta con criterio
Encuentra a la otra parte de tu operación sin exponer quién eres. Loptor CRE cruza, de forma anónima, tu activo con los mandatos de compra que encajan; antes, lo convierte en un teaser institucional trazable.
Primero el encaje. Después la identidad.
Solicita demo
Después, 14 días de prueba con 1 teaser real. Sin tarjeta.
Hoy
- Nadie sabe quién busca lo que tienes
- Habitaciones: 120 en el PDF, 118 en el ExcelSin resolver
- Reenvío tras reenvío, ¿quién tiene el mandato?
Con Loptor CRE
- 1Expediente trazableHabitaciones · 120 · PDF, p. 6 · Confirmado
- 2Teaser A4 anónimoSolo lo documentado; lo que falta, «Bajo NDA»
- 3Cruce anónimo con mandatosTu activo, frente a los mandatos que encajan
- 4Contacto directoSi las dos partes aprueban, habláis directamente: titular, mandato directo, co-mandato o inversor.
- 01SubePDF, Excel y notas, tal como los tienes.
- 02EstructuraCada dato con su fuente y su cita literal.
- 03PresentaTeaser A4 anónimo, en tres niveles de visibilidad.
- 04ConectaCruce anónimo con los mandatos que encajan.
- 05NegociaContacto directo cuando las dos partes aprueban.
El problema
Un activo enviado a una cadena de intermediarios puede quedarse sin vender.
Mal estructurado, también.
Nadie sabe quién está al otro lado
Envías el activo a una cadena de contactos sin saber si alguien con mandato de compra lo busca, ni si ese mandato sigue vigente.
Cifras que se contradicen
La información llega dispersa y cada documento dice una cosa distinta. Quien recibe el teaser lo nota.
Sobran los eslabones que no aportan.
No sobran los intermediarios.
La plataforma
Mira la plataforma
funcionando.
Un recorrido con la app real y datos ficticios: de los archivos de un activo a la sala donde se abre el contacto directo entre las dos partes.
Grabación de la app real · datos ficticios
- 01Ingesta de archivosPDF, Excel y notas
- 02Teaser en tres nivelesCuánto se revela, tú decides
- 03MatchingActivos frente a mandatos
- 04Dark PoolAnónimo hasta que ambos aprueban
- 05Deal RoomSe abre con la doble aprobación
Cómo funciona
De tu activo a tu contraparte,
en cinco pasos.
01Ingesta
Del documento al expediente.
Sube un PDF, un Excel o una nota. Cada dato queda ligado a su documento, página o celda y a su cita literal. Si dos fuentes se contradicen, la cifra no se imprime hasta que tú la confirmas.
02Teaser
Tu billete de entrada: el teaser ciego A4.
Del expediente salen teasers ciegos A4 en tres niveles de visibilidad: solo texto, una imagen o varias. Tú decides cuánto se revela, y solo lo que incluyes viaja al cruce. Con dos casillas eliges si va al Dark Pool y si es visible en el screening.
03Dark Pool
Anónimo hasta que ambos aprueban.
El Dark Pool es el espacio confidencial donde se cruzan los activos y los mandatos. Todo es anónimo: solo viajan las métricas auditadas y la macrozona, sin nombre, marca ni asesores. La identidad no se revela hasta que las dos partes aprueban.
Consulta dato a dato
Pides un dato concreto, como el precio o la superficie. El propietario decide si lo muestra, en rango. La identidad nunca se pide ni se revela.
Mandato vigente
El propietario confirma con un clic que su mandato sigue en vigor. Loptor nunca pide copia del mandato.
04Matching
Tu activo, frente a los mandatos que encajan.
Dentro del Dark Pool, el motor cruza activos y mandatos de compra con filtros duros —tipo de activo, horquilla de ticket, tipo de mandato, autorización de ambas partes y exclusiones— y una puntuación de encaje. Se propone un cruce desde el 85 %.
Pregunta al Advisor
Explica por qué un cruce puntúa así o por qué no hay match, con las reglas del motor.
Ejemplo ilustrativo con datos ficticios
Casi-matches
Si a un cruce le faltan pocos puntos, se avisa con discreción. Nadie pierde una oportunidad por un margen pequeño.
05Deal Room
Si las dos partes aprueban, se abre la Deal Room.
Aquí se acaba el anonimato, y solo cuando las dos partes lo han decidido.
- 1
Las dos partes aprueban
Ninguna identidad viaja hasta que existen las dos aprobaciones.
- 2
Se revelan las identidades
Cada parte recibe el nombre y los datos de contacto de la otra, sea cual sea su posición: titular, mandato directo, co-mandato o inversor.
- 3
Hablan directamente
Loptor no es un data room ni gestiona NDA: la negociación sigue donde ya la haces.
- 4
El Advisor sigue contigo
Dentro de la sala puedes seguir preguntándole por el encaje.
Screening ciego
Busca con criterios.
Avanza con un clic.
Para family offices, fondos y equipos de inversión: describe lo que buscas y mira qué hay en el Dark Pool, en ficha ciega. Exclusivo de los planes Institutional y Enterprise.
El vendedor decide
Cada teaser ciego tiene dos casillas: enviarlo al Dark Pool y hacerlo visible en el screening. Solo se busca en lo que el teaser declara.
El inversor busca
Por tipología, ubicación, tamaño y horquilla de precio. Ve la ficha ciega, y solo de los activos cuyo propietario aceptaría su posición.
Avanza con un clic
Crea un mandato de compra para ese activo y solicita el matching. La identidad no se revela hasta que las dos partes aprueban.
¿Qué estás buscando?
- Hotel
- 4 estrellas
- Costa mediterránea
- 80–100 habitaciones
- Precio entre X y X
Hotel · macrozona costera92 habitaciones · 4 estrellas · precio declaradoEncaja 100 %
Hotel · macrozona costera86 habitaciones · 4 estrellas · precio no declaradoEncaja 4 de 5
El precio no está declarado. ¿Quieres solicitar este dato?
Ante una ficha, cinco opciones
- Guardar
- Pedir un dato
- Usar un mandato mío
- Crear mandato y solicitar matching
- Elevar al Dark Pool
Para quién
Para quien vende, para quien compra y para quien tiene el mandato.
Vende
Presenta con rigor y sin exponer tu activo.
Compra
Publica tu mandato sin dar tu nombre. Recibe solo lo que encaja con tu ticket, tu tipología y tus exclusiones, y decide tú si das el paso.
Bróker con mandato
Tu mandato sale reforzado. Tu red sigue siendo tuya: Loptor la ordena y la amplía.
¿Quién hay al otro lado?
Capital con mandato, sin nombres.
- Family offices
- Fondos de inversión
- Inversores
- Brókers con mandato de compra
Cada uno declara su posición y su mandato, y el motor solo cruza parejas compatibles. Ninguna identidad se ve hasta que las dos partes aprueban.
Seis tipologías de activo,
un mismo estándar documental.
Cada tipología tiene sus propios campos, extracción y teaser: un hotel se lee como un hotel y unas oficinas como unas oficinas.
- HotelHabitaciones, ocupación, ADR, RevPAR, operador y contrato de gestión.
- ResidencialUnidades por tipología, ocupación, renta media, WAULT y yield bruta y neta.
- OficinasCalidad del edificio, inquilinos, ocupación, WAULT, renta en vigor y yield inicial.
- GasolinerasMarca, volumen de combustible, margen por litro, tienda, lavado y cargadores EV.
- RenovablesTecnología, fase del proyecto, MWp, conexión a red, PPA y superficie.
- SueloUso del suelo, situación urbanística, usos permitidos, titularidad y servicios.
Tipo de mandato
Cada parte declara su posición y con quién acepta trabajar.
- Titular
- Mandato directo
- Co-mandato
- Inversor
Un mandato que acepta solo titulares y mandatos directos nunca se cruza con un co-mandato: es un filtro duro del motor. Es una declaración, no una verificación: Loptor no certifica a nadie, no implica exclusividad y no altera el orden de los resultados.
Tus datos
Cuatro reglas que Loptor
no rompe con tus datos.
El detalle de cómo se cumplen está en las preguntas frecuentes.
01
Nada sin fuente
Cada cifra, con su documento, página y cita literal. Lo que falta, se declara.
02
Identidad protegida
Nadie sabe quién eres hasta que ambas partes aprueban. Solo se ve lo que incluyes en el teaser ciego.
03
Decides tú
Loptor propone. Ningún paso del cruce lo da la plataforma por ti.
04
Tus documentos son tuyos
No se usan para entrenar modelos de IA. Alojada en la Unión Europea y conforme al RGPD.
Loptor opera en la fase previa a la transacción: estructura el expediente, emite el teaser ciego y cruza pre-NDA hasta el primer contacto cualificado. No es intermediario ni asesor, no cobra comisión por las operaciones, no audita (la due diligence sigue siendo tuya), no garantiza el cierre y no es un data room ni gestiona NDA o firma.
En desarrolloMás tipologías de activo.
Planes
Empieza por una demo.
Elige plan después.
Todos los planes empiezan con una demo y 14 días de prueba gratuita con 1 teaser A4 real, sin tarjeta. El precio se comparte en la demo.
Individual
Advisor
- usuarios
- 1
- activos
- 10
- mandatos
- 5
- En Dark Pool
- 5
- Teasers A4 ilimitados en los tres niveles de visibilidad
- Tu logotipo, contacto y colores en cada teaser
- Protocolo de co-brokerage
Más utilizado
Equipo
Desk
- usuarios
- 3
- activos
- 35
- mandatos
- 20
- En Dark Pool
- 20
- Todo lo de Advisor
- Espacio compartido para hasta 3 usuarios
- Detección y resolución avanzada de conflictos
Organización
Institutional
- usuarios
- 10
- activos
- 100
- mandatos
- Ilimitados
- En Dark Pool
- Toda la cartera
- Todo lo de Desk
- Entregables white-label, sin marca de Loptor
- Gestor de cuenta y soporte prioritario
- Screening ciego de activos
A medida
Enterprise
- usuarios
- A medida
- activos
- A medida
- mandatos
- Ilimitados
- En Dark Pool
- Toda la cartera
- Todo lo de Institutional
- Usuarios, volumen y gobernanza a medida
- API e integraciones a convenir
Los elementos «ilimitados» están sujetos a uso razonable.
Compara los planes
Qué incluye cada plan, lado a lado.
| Concepto | AdvisorIndividual | DeskEquipo | InstitutionalOrganización | EnterpriseA medida |
|---|---|---|---|---|
| Capacidad | ||||
| Usuarios | 1 | 3 | 10 | A medida |
| Activos en tu espacio | 10 | 35 | 100 | A medida |
| Mandatos de compra | 5 | 20 | Ilimitados | Ilimitados |
| Screening ciego de activos | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Activos cruzados en el Dark Pool | 5 | 20 | Toda la cartera | Toda la cartera |
| Documentos y evidencia | ||||
| Teasers A4 en tres niveles de visibilidad | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados | Ilimitados |
| Trazabilidad dato a dato (fuente y cita literal) | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Detección y resolución de conflictos | Básica | Avanzada | Avanzada | Gobernanza a medida |
| Marca y equipo | ||||
| Tu logotipo, contacto y colores en el teaser | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Protocolo de co-brokerage | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Espacio compartido de equipo | No incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Entregables white-label | No incluido | No incluido | Incluido | Incluido |
| Servicio y seguridad | ||||
| Alojamiento en la UE | Incluido | Incluido | Incluido | Incluido |
| Soporte | Estándar | Estándar | Prioritario y gestor de cuenta | Acordado en contrato |
| Permisos granulares, API e integraciones | No incluido | No incluido | No incluido | A convenir |
| Acceso | ||||
| Facturación | Mensual o anual | Anual | Anual | Contrato acordado |
| Cómo empiezas | Demo y 14 días de prueba | Demo y 14 días de prueba | Demo técnica | Demo a medida |
El precio se comparte en la demo. Los elementos «ilimitados» están sujetos a uso razonable.
FAQ
Precisión antes
que persuasión.
Hasta que ambas partes aprueban el contacto, ninguna ve el nombre de la otra: el cruce se hace sobre el teaser ciego y la tabla de encaje, nunca sobre el expediente completo. Del expediente solo sale lo que el propietario decide incluir, activo por activo y en tres niveles de visibilidad. Los datos identificativos van ocultos por defecto, y Loptor no avanza ningún paso por las partes.
Sí, dato a dato. Eliges el que necesitas para tu análisis (por ejemplo precio, yield, ingresos, EBITDA, ocupación, GLA o fin del contrato del operador). El propietario decide si lo muestra y lo devuelve en rango. La identidad nunca se pide ni se revela.
No se usan para entrenar modelos de IA. Alojamos en la Unión Europea y cumplimos el RGPD.
Cada dato se extrae con su fuente (documento, página o celda) y su cita literal, así que puedes ir de la cifra al documento origen. Nada se infiere, se estima, se promedia ni se completa; lo que falta se agrupa en una línea «Bajo NDA». Si dos fuentes se contradicen, el conflicto se marca y la cifra no se imprime hasta que confirmas el valor. Manda el tuyo.
No. Estructura y cita lo que aportan las partes, pero no certifica que sea veraz. La due diligence sigue siendo tuya.
En dos capas. Primero, filtros duros que excluyen sin puntuar: tipo de activo, horquilla de ticket, tipo de mandato, autorización de ambas partes y exclusiones. Después, una puntuación de encaje frente al umbral de cada parte. Los casi-matches (hasta 10 puntos por debajo) se avisan de forma discreta a la parte con el umbral más alto.
Sí. El Advisor explica la puntuación con las reglas del motor, indica qué criterio excluyó un cruce y simula qué pasaría si ampliaras mercado o cambiaras el umbral. No es un modelo que opine: es el mismo motor, explicado.
Tu red sigue siendo tuya. Cada parte declara su posición (titular, mandato directo, co-mandato o inversor) y con quién acepta trabajar, y el motor solo cruza parejas compatibles. El propietario atestigua con un clic que el mandato sigue vigente. Es una declaración, no una verificación: Loptor no pide copia del mandato ni certifica a nadie.
Es una búsqueda con criterios sobre las fichas ciegas del Dark Pool, solo para los planes Institutional y Enterprise. Solo aparecen los activos que su propietario ha hecho visibles en el screening, y solo se busca en los campos que su teaser declara. Si te interesa uno, creas un mandato de compra para ese activo y solicitas el matching. La identidad no se revela hasta que las dos partes aprueban.
Loptor no es un directorio ni una base de inversores. El Dark Pool lo forman los activos y los mandatos de compra que cada parte carga y autoriza, y solo se cruzan los que cumplen los filtros de las dos.
No. Loptor llega hasta el contacto cualificado, y la Deal Room acompaña ese primer contacto. NDA, firma y due diligence siguen por tu vía habitual. No cobra comisiones por las operaciones.
Por invitación, tras una demo con tu caso. Después, 14 días de prueba con 1 teaser A4 real, sin tarjeta. No hay plan gratuito permanente. El precio se comparte en la demo.
Presenta con
rigor
Conecta con
criterio
Estructura la documentación. Encuentra el encaje. Habla directamente con la otra parte.